Vente Trois-pièces, Beograd, Belgrade, Serbie, Celebonovica 69

Vente - Cod. 43683

• Typologie: Trois-pièces
• Zone: 110 m²
• N° chambres: 5
• Étage: 1
• Date d’annonce de la publication: 03/07/2024

Vente appartement 4.0 lux Čelebonovića Bežanijska kosa Novi Beograd rampe pour fauteuil roulant vue parc immense terrasse verre maison d'hiver rénovée meublée locataire investissement immobilier achat-location Serbie

Grand appartement 3 chambres, 110m2, VP/6, terrasse 26m2, CG, 2 klima, parking.
Les équipements, électroménagers, meubles sont neufs sur garantie du fabricant.

Mes locataires ont emménagé en juillet 2024 avec un contrat de location d'un an à 990 e mensuel dans mon tout nouvel appartement de 3 chambres. Cela représente un revenu annuel de 11880 euros.

Le bâtiment moderne de 1995 est bien placé avec un grand parking public ombragé et arboré pour un nombre illimité de voitures. Deux places de parking vides à côté du bâtiment pour personnes handicapées en fauteuil roulant sont situées à côté de la rampe, sans marche ni espace à franchir.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, surélevé de 1 mètre par rapport au terrain. Chambres orientées au Nord rafraîchissant, avec salle de bains et cuisine au Sud. Avec fenêtres vénitiennes.
Deux sorties des pièces vers la terrasse, d'où il y a une sortie par des marches vers la pelouse au rez-de-chaussée.
Entièrement rénové, installations électriques et plomberie remplacées, menuiseries intérieures et extérieures PVC, salle de bain et WC de marque de qualité, parquet raboté et vernis. Deux unités d'onduleur de climatisation avec chauffage.
Lumineux et ensoleillé, fraîchement peint en blanc, entièrement meublé et entièrement équipé sur 110 m2, avec 84 m2 enregistrés et 26 m2 de terrasse.
Par le propriétaire.
Infostan 130 e soit 15500 dinars. Avec le raccordement prévu l'année prochaine au gaz municipal, la facture de chauffage sera, selon l'usage individuel, la moitié des charges actuelles.

L'appartement mesure 253 cm de haut et se compose de :
- cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur-congélateur 280 litres et cellier étagères de 2 m2,
- salle de bain avec lave-linge séchant tout neuf de 7kg,
- salon avec portes doubles donnant sur maison d'hiver vitrée,
- salle à manger avec table pour 6 personnes, communicante avec toutes les autres pièces, avec portes harmonica pliantes en verre,
- trois chambres - 2 chambres parentales 14m2 et 12m2 avec lits doubles, et une chambre enfants de 10m2 avec un lit simple,
- grande terrasse de 26 m² avec maison d'hiver vitrée,
- toilettes avec placards,
- hall d'entrée avec porte métallique blindée avec serrures de sécurité, interphone. Caméras de sécurité à l'entrée de la maison.
Idéal pour une famille multigénérationnelle, y compris les utilisateurs de fauteuils roulants.

À proximité du réseau routier international, à 2 km des autoroutes 70 et 75, menant à l'aéroport international de Belgrade en 14 minutes en voiture et au même timing pour le centre-ville. Bus publics depuis l'extérieur du bâtiment et à moins de 3 minutes à pied, desservant tous les quartiers de la ville.

Voisins sympathiques et paisibles.
Le paiement en crypto-monnaies est le bienvenu.