Vente Activité commerciale, Šabac, Šabac, Serbie, Svileuva

Vente - Cod. 43321

• Typologie: Activité commerciale
• Zone: 300 m²
• N° chambres: 5
• Étage: Prizemlje
• Date d’annonce de la publication: 02/01/2024

Offre exclusive! Je vends un complexe immobilier dans la ville de Svileuva, construit dans la fonction fondamentale d'un ethno-village, avec une superficie de 3 hectares, à seulement 3 km de Koceljeva et de la route principale Valjevo-Šabac. À côté du complexe, à une distance de 200 mètres, passe la route asphaltée L-1, qui représente une liaison transversale entre l'autoroute Valjevo-Šabac et l'autoroute Ub-Šabac, à laquelle elle est directement reliée par une route d'accès. appartenant à l'éclairage public, avec une rangée décorative d'arbres à feuilles persistantes des deux côtés. La distance du complexe de Belgrade est d'environ 70 km, de Novi Sad à 100 km et de Valjevo et Šabac à 30 km chacun. La situation géographique du complexe se trouve dans un endroit considéré comme une station climatique en raison du nombre annuel élevé d'heures d'ensoleillement, de la rencontre de divers courants climatiques, du climat doux et agréable et de la forte teneur en ozone dans l'air. La proximité de la rivière Tamnava ajoute encore à l’attractivité du lieu lui-même.

Le complexe représente une unité spatiale unique, composée d'un bâtiment principal situé au centre, de quatre bâtiments résidentiels séparés et spatialement répartis et d'un bâtiment séparé utilisé pour le séchage, la cuisson de la viande et du pain et la préparation des aliments selon les méthodes traditionnelles serbes. Dans le bâtiment principal se trouvent une autre grande suite, un hall central, des sanitaires, une grande terrasse d'été couverte, une cuisine, un espace pour chambres froides, débarras et chaufferie. Chacun des immeubles dispose d'une salle de bains spacieuse et d'une terrasse d'été couverte. La superficie totale des objets construits est d'environ 300 m2. Tous les bâtiments sont équipés d'infrastructures et reliés par des voies de communication internes, construits dans une combinaison de pierre naturelle et de béton. Cette combinaison a créé une fontaine, une fontaine centrale et un plateau central d'été à l'ombre de tilleuls bicentenaires. Une attraction particulière est le puits creusé, caractérisé par une eau d'une qualité exceptionnelle et d'une grande capacité.

L'état actuel des travaux de construction des installations destinées au tourisme familial et aux groupes organisés, conformément aux souhaits et idées personnels de l'acheteur potentiel, permet une adaptation facile du complexe à sa destination principale ou sa transformation en :

Camp de sports et de loisirs avec construction d'équipements sportifs et de loisirs (piscines, terrains de sport)
Camps polyvalents (écoles en pleine nature, camps pédagogiques, organisation de fêtes familiales et de groupes, organisation de séminaires et tourisme de congrès, tourisme de chasse)
un centre d'hébergement, de soins et d'assistance aux personnes âgées, etc.

Même en tenant compte de la superficie disponible, les amoureux de la nature et des sports équestres ont la possibilité de transformer l'installation en un ranch individuel avec un centre équestre, un centre équestre ou similaire.